빈집활용 토지임대부 사회주택(제9차 제공형 및 희망형) 공모

 

서울주택도시공사에서는 공공과 민간이 협력하여 빈집부지 활용 임대주택의 신모델을 창출하고 지역사회의 커뮤니티 시설 등을 공급하여 통합형 도시재생을 도모하고자 다음과 같이 「빈집활용 토지임대부 사회주택(제9차 제공형 및 희망형) 공모」를 공고합니다.

 

 

1. 공모개요

                      ○ 제공형 사업대상지

연번	유형	대상필지	대지면적	지역, 지구	기준 세대수
		10개 필지
사업 1	신축형	동작구 흑석동 OOO	274㎡	제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 중점경관관리구역(한강변)	12
	자율형	관악구 신림동 OOO	152㎡	제2종일반주거지역, 중점경관관리구역(주요산변)	8
사업 2	신축형	강북구 미아동 OOO 마포구 연남동 370-13	297㎡ 123.6㎡	제2종일반주거지역, 고도지구(20m) 제2종일반주거지역	10 6
	자율형	은평구 녹번동  OOO	159㎡	제2종일반주거지역 대공방어협조구역	7
사업 3	신축형	금천구 독산동  OOO	197.5㎡	제2종일반주거지역 중점경관관리구역(주요산변)	9
	자율형	서대문구 북아현동  OOO	185㎡	제1종일반주거지역, 대공방어협조구역	7
사업 4	신축형	종로구 사직동  OOO	838.8㎡	제1종일반주거지역, 중점경관관리구역(역사도심)	40 24
	자율형	도봉구 쌍문동 OOO	174㎡	제2종일반주거지역, 대공방어협조구역	8

 ※ 사업2(신축형) 대상지 변경사항 고시 링크 ↓↓↓↓↓↓

 

○ 희망형 사업대상지

        - 사업대상지는 서울시 전역의 장기간 방치된 빈집으로 하되 다수의 빈집이 가능하고 부지 규모 및 금액의 적정여부 등은 서울특별시 빈집정책자문위원회에서 결정한다. 재정비촉진지구, 재개발구역 등 개발예정지와 정책 및 법률상 개발제한 사유가 있는 사업지는 신청이 불가

        - 사업대상지는 공사가 선정한 감정평가업자의 감정평가금액 이하로 매입

         ※ 단, 사업대상지의 매입가격은 3,000만원/3.3㎡수준에서 빈집정책자문위원회 자문을 통해 매입 여부 결정

                      ○ 토지임대부 사회주택

 - 개 요 : 빈집부지를 사경주체가 저이율로 임차 후 임대주택 신축·운영(30~40년)

                       - 부지제공 : 관련 기준에 따라 SH가 매입한 빈집부지를 사업대상지로 선정

                       - 사업공모 : 사경주체의 경영상태, 운영방안 등을 검토 후 사업자 선정

                       - 임대·운영 : 사경주체가 토지를 임차하여 임대주택을 신축후 30~40년 운영

                       - 사업종료 : SH가 임대주택을 최초 건설원가로 매입

  

2. 응모 자격

       ○ 사업신청자는 “사회주택 조례” 제2조 제3호에 따른 ”주거관련 사회적 경제주체“로 하며, 건축사 자격이 없는 경우 2개 이상의 법인으로 구성된 컨소시엄을 구성할 수 있다. 컨소시엄을 구성하는 경우 컨소시엄 구성원은 다른 컨소시엄에 2건까지만 중복하여 참여할 수 있다.

       ○ 사업신청자에는 아래의 요건을 충족하는 자가 각 1개사 이상 반드시 포함되어야 한다. (단독으로 신청하는 경우 신청자는 아래의 요건을 모두 충족해야 한다)

        - 공고일 현재 ”사회주택 조례“ 제2조 제3항의 사회적 경제주체로 법인정관에 임대주택의 공급 또는 운영을 사업목적으로 정하고 있는 자

 - 공고일 현재 「건축사법」에 따라 ‘건축사사무소’를 등록한 업체(이하 “설계사”라 한다)

 

3. 추진 일정

구 분	제9차 공모 (제공형)	제9차 공모 (희망형)	비 고
공모 공고	2021.03.08.(월)		공사 홈페이지 게시
질의 응답	ㆍ 2021.03.15.(월)～03.17.(수) 17:00까지 ㆍ 이메일(kittyany85@i-sh.co.kr)접수 ㆍ 질의접수 후 7일 이내 일괄답변(공사홈페이지 게시)
토지매입가 탁상감정평가	-	2021. 03. 24.(수) 17:00까지	이메일 (kittyany85@i-sh.co.kr)접수
임대료 탁상감정평가	-	2021. 03. 31.(금) 17:00까지
제안서 접수	2021.04.16.(금) 10:00～16:00		빈집활용부(TF) (9층) 방문접수
평가위원회 개최	2021.04.30.(금) 10:00~		응모 사업자 수에 따라 변경가능
빈집정책자문위원회	-	2021.05월	빈집 대상 및 매입여부 결정
사업자 선정공고	평가위원회 완료 후 7일 이내		공사 홈페이지 게시

 

 

4. 제출도서의 종류 : 공모지침서 참조

 

5. 기 타

        - 토지평가액, 주택임대료, 주택 전월세전환율는 질의답변시 일괄 통보 예정입니다.

        - 기타 자세한 내용은 우리공사 홈페이지에 게시된 공모지침서를 참조하시기 바랍니다.

 

 

2021년 03월 08일

서울주택도시공사