유안타 데일리 섹터 코멘트 (2019.08.23) 중 건설관련 이슈

● 건설/건자재 김기룡(02-3770-3521)

7월 주택 매매거래량 9개월만에 증가세 전환

- 국토교통부는 7월 전국 주택 매매거래량은 총 6만7349건으로, 지난해 같은 달(6만3687건) 대비 5.7% 증가했다고 밝힘

- 이는 최근 5년 평균(8만9128건)보다는 24.4% 줄었고, 1∼7월 누계(38만1457건)로는 전년 동기(50만1082건) 보다 23.9% 감소한 수치

- 하지만, 앞서 6월(5만4893건)보다는 22.7% 증가했고, 전년 동월과 비교해 주택매매거래량이 증가세를 보인 것은 작년 10월 이후 9개월 만에 처음

- 전ㆍ월세는 7월(확정일자 기준) 전국에 서 모두 16만3885건이 거래된 것으로 집계, 작년 7월(14만9458건)대비 9.7% 늘었고 5년 평균(13만7823건)보다도 18.9% 증가

- link: https://bit.ly/2zhU5hX

반포주공1단지, 재건축 올스톱…결국 10월 이주 연기

- 업계에 따르면 반포주공1단지 조합 측은 22일 조합원들에게 보낸 문자메시지를 통해 오는 10월부터 내년 3월까지 예정된 이주시기를 연기한다고 통보

- 반포주공1단지 재건축조합장은 “즉시 항소하기로 결정했다”며 “이주는 2심 고등법원 재판결과와 2건의 관리처분무효소송(시공자 현대건설, 복층감정평가) 후로 연기될 수밖에 없는 상황”이라고 설명

- 서울행정법원은 지난 16일 반포주공1단지 조합원 267명이 조합을 상대로 낸 ‘관리처분계획 총회결의 무효 확인’ 소송에서 원고 승소 판결을 내린 바 있음

- link: https://bit.ly/2TUILSv

"여의도까지 36분"…신안산선 이달 말 첫 삽

- 국토교통부가 사업비 3조3465억원 규모의 신안산선 복선전철 사업의 실시계획을 22일 승인

- 국토부는 사업 추진 속도를 높이기 위해 토지 보상이 완료되는 구간부터 공사에 들어갈 계획이며 송산 차량기지는 이달 말 착공하고 최종 개통 목표는 2024년 말

- link: https://bit.ly/2zdL2hX

변창흠 LH사장 "3기 신도시에 환매조건부 주택 추진"

- 변창흠 한국토지주택공사(LH) 사장은 22일 세종에서 국토교통부 출입 기자들과의 오찬 간담회에서 "학자로서 신념에 따라 3기 신도시에 환매조건부 주택을 도입하기 위해 국회와 국토교통부를 만나 설득하고 공론화하겠다"고 밝힘

- 환매조건부 주택이란 분양방식을 통해 공공차원에서 시세차익의 일부를 환수하는 제도로 앞서 군포에 시범사업으로 시행된 바 있음

- 변 사장은 "분양가격이 시세의 60%라면 개발이익의 절반은 공공에 내놓고 절반만 가져가는 등 얼마나 싸게 샀느냐에 따라 차등화하는 게 합리적"이라고 언급

- 국토부가 최근 민간택지의 분양가 상한제 전매제한 기간 중 부득이하게 팔 경우 LH가 매입토록 한 것에 대해선, "거주기간이 길고 매매가액이 시세와 차액이 적을수록 매입가격을 높게 책정하겠다"는 원칙을 밝힘

- link: https://bit.ly/2KQhiOW